ＮＮＮプラス・リース

・代表所有者とテナントとの間で締結されるリース契約

共有不動産投資（ＴＩＣ）がもたらす利点は「共有不動産投資とは何？」、「投資の安全性」、「期待できる利回り」、「投資メリットの詳細」で説明している通りです。投資される方々には次のようなメリットがあります。こうした有利な投資を可能にする要素の一つが年々上昇する安定したテナント収入です。その基本となるのは物件全体の代表所有者とテナントとの間で締結されるリース契約です。トリプルネット・リース契約（NNNプラスリース）の概要は次の通りです。

共有不動産物件であることを承知の上で各テナントがリース契約を結ぶことが規定されています。
リース期間は20年間の長期契約なので安定したテナント収入を確保する前提となります。
「トリプルネット」契約であることが規定されています。運営費は全てテナントの負担であること、修理、メンテナンス、改築、保険、光熱費等は全てテナントの負担とする契約であり、代表所有者のFOR1031社はもとより各投資家の責任は一切ありません。
基本賃貸料プラス増加額を年間12回に分けて支払うよう規定されています。
年々上昇するテナント収入に加え、市場価格で投資分の資産（エクイティ）を売却できることが可能です。

$1ミリオンを投資した場合のテナント収入の上昇（サンプル）
年	＄
1	$70,000
2	$71,400
3	$72,800
4	$74,300
5	$75,800
6	$77,300
7	$78,800
8	$80,400
9	$82,000
10	$83,700
11	$85,300
12	$87,000
13	$88,000
14	$90,600
15	$92,400
16	$94,200
17	$96,100
18	$98,000
19	$100,000
20	$102,000