投資物件の財務諸表を分析

・投資物件が健全に運営され妥当な利益を得ているかどうかを判定する目安

投資物件が健全に運営され妥当な利益を得ているかどうかを判定する目安となります。投資家向けに1頁にまとめてあり、非常に理解しやすい資料となっています。ウエストン・パークウエイを例にとって内容をご紹介します。(数字は全て年間ベース)

ウエストン・パークウエイ・ビル財務諸表
収入項目
レント $748,471
払い戻しその他の収入 157,183
(-)空きスペース損（3％） (22,454)
(-)運営費 (165,032)
年間利益 $718,168
運営費項目
保険＆不動資産税 71,061
管理費 22,210
清掃、造園、修理 50,750
光熱費 21,011
運営費総額 $165,032

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