売買契約書

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・投資家にとって最も重要な書類の一つ

投資家の方々が投資に際し署名あるいは読了したことを示す書類として「Vesting Instructions」、「Loan Assumption Agreement」、「Tenants In Common Agreement」、「Limited Power of Attorney」、「Purchase Agreement And Escrow Instructions」が含まれます。その中で代表所有者であるFOR1031社と各投資家との間で結ばれるのは「Purchase Agreement And Escrow Instructions」、つまり売買契約書です。投資家にとって最も重要な書類の一つともいえます。その概要をご紹介しましょう。

• 売り手が投資物件の正規所有者であることを明らかにし、不動産借入額の明細も明らかにしています。
• 該当資産に相当する買い付け価格を規定し、同金額を氏は支払って買い手（投資家）が該当資産を取得できる旨が規定されています。
• 買い手が他の物件と交換できる権利が規定されています。
• 手続きはエスクロウを通じて行われ、エスクロウの開始、支払いと権利移管の明細、エスクロウ終了の明細が規定され、さらに所有の登記を行う旨が明記されています。
• 投資物件の融資条件をひと目で見るには融資概要(PDF)を参照ください。

売買契約書の原本をみる(PDF)