ローンの概要

・住宅ローン

住宅ローンは銀行によりレートやコストの違いがあるが、重要視されるのが個人のクレジット歴とそのクレジットレポートに表示されているポイントである。クレジットスコアにより金利、費用、頭金、さらに銀行から要求される書類に大きな違いがでてきます。一般的に固定型と変動型があり、ローン金額と返済期間により月々の支払い金額が算出されます。
各個人の資産・雇用状況、目的、クレジットにより、どの銀行のプログラムが最も適しているか、またいくらまで借りられるかをローンオフィサーとご相談されることをお勧めいたします。

・コマーシャルローン

コマーシャルローンは、5ユニット以上のアパート、オフィス、商業物件、小売店舗、複合物件に対するローンで、物件の収益（家賃収入－必要経費）が大きな要素となります。年間の収入（レント収入＋自動販売機、コインランドリーなどその他収入）から、空室率（通常5％)と、必要経費（固定資産税、保険、管理費、修繕費）を引いた月の純利益が、毎月のローン支払額よりも20％以上多いことが条件になります。－詳しくはDCRについてを参照。

・SBAローン

SBAローンは、通常の銀行ローンを受けることが困難なスモールビジネスのファイナンスをSBA(Small Business Administration)が、ローンの一部を保証することにより、スモールビジネスの振興発展を目的としたプログラムです。